中国7月百城新房价格升超2% 二手房价环比跌幅扩大

风从南方来

中国房地产市场继续调整，7月百城新房价格同比升2.09%，二手住宅价格环比跌0.44%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点。

跟踪中国房价趋势的中指研究院星期六（8月1日）发布对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据。7月，重点城市成交活跃度仍处较高水平，成交量同比继续增长。

受多数城市价格仍在调整影响，7月百城二手住宅均价为每平方米1万2584元（人民币，下同，2393.4新元），环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点。涨跌城市个数看，八个城市环比上涨，92个城市环比下跌，核心城市中上海环比继续上涨。
新房方面，7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重点城市均有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势，百城新建住宅均价为每平米1万7229元，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。

租赁住宅方面，受毕业季租赁需求持续释放影响，7月重点城市住宅平均租金环比涨幅有所扩大，50城住宅平均租金为每月每平米34元，环比上涨0.13%，同比下跌2.62%。

报告称，7月上海、北京、杭州等城市优质地块竞拍保持较高热度，未来项目入市将对新房市场形成一定支撑，但短期新房销售预计延续筑底修复态势，城市间、项目间分化或进一步加深。

二手房方面，重点城市成交量有望保持稳定，短期房价预计延续小幅波动态势。后续价格走势仍取决于成交活跃度、挂牌量变化，以及居民收入预期和市场信心的修复程度。