香港住宅成交回軟惟樓價具韌性 維持全年樓價升15%預測

风从南方来

高盛發表研究報告指，中國7月收緊資本管制後，香港住宅成交量近兩至三個月持續回軟並企穩在較低水平，由上半年按年升42%，扭轉為7月至8月按年跌26%，惟樓價仍具韌性，年初至今累計升幅約12.5%；寫字樓市場的復甦已開始擴展至非核心區，包括金鐘及港島東，而零售租金則自6月起回穩，惟年初至今仍跌1.5%，落後於該行全年預測升3%。

市場關注美國利率走高對本港樓市的影響，高盛認為，香港市場流動性仍然充裕，銀行存款結餘按年穩定增長約10%，預期全年樓價升勢將放緩，維持今年樓價升15%預測。

高盛在地產股、收租股、銀行及金融行業選股包括恒地(00012.HK)、新地(00016.HK)、太古地產(01972.HK)、滙控(00005.HK)、渣打(02888.HK)、港交所(00388.HK)，並對中銀香港(02388.HK)等看法正面。