有分析稱香港樓價下半年平穩

风从南方来

本港上月私人住宅樓價連升13個月，再創逾兩年半最高，但按月升幅放緩至0.3%，按年仍上升12.7%。上半年樓價累計升近8%。

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒估計，今年樓價升勢可能已經見頂，下半年保持平穩，全年升8%至最多10%。他關注一旦美國聯儲局下半年加息，本港息口有機會跟隨，或會影響投資者入市信心，有機會觸發樓市回調。

他表示，目前以H按承造按揭的業主，已經用封頂息率供樓，而目前預計港元拆息將保持在2.5厘至3.5厘之間，當美國加息導致本港最優惠利率上調，勢必影響供樓能力和市場購買力。

王兆麒提醒，近期新盤銷售步伐已見放慢，發展商開價亦不算太進取，或會對二手樓價構成壓力，要留意下半年成交可能減慢的影響。