厦门国企联合体70.5亿元竞得上海静安区宅地：溢价率5.48%，楼板价6.96万元/平方米

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9月21日，上海第九批次集中出让的三宗地块进入现场竞价环节。其中，静安区N070302单元117a-09地块吸引两位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价，以70.50亿元的总价成交，溢价率5.48%，成交楼板价6.96万元/平方米。

竞得人为两江福建厦门国企组成的联合体，象屿地产集团有限公司全资拥有的上海象盈房地产开发有限公司和建发国际集团（01908.HK）全资拥有的厦门益悦置业有限公司。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积42200.07平方米，容积率2.4，规划建筑面积10.13万平方米，建筑高度80米，起始总价为66.84亿元。本地块距离1号线中山北路站在千米内，靠近内环线，东至泽州路，南至柳营路，西至普善路，北至117a-07地块、117a-08地块、117a-11地块。

好地网分析师方晓泉表示，本地块为位于热门的大宁板块，这是该板块今年出让的第二宗宅地，相比靠近中环线的大宁北地块，本地块地段更优、临近内环的大宁南地块，改善属性更强，预期售价也更高。

今年6月30日，静安区N070402单元081a-08地块吸引五位竞买人参与，经过168轮竞价，建发国际集团（01908.HK）以72.89亿元竞得，溢价率29.63%，楼板价8.17万元/平方米。截至目前，该地块的设计方案规划正在公示期。